دریافت مالیات از خانه های خالی معطل سازمان ثبت اسناد و املاک
فوری خرید: قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سالهای اخیر توسط دولت پیگیری می شود اما شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است.
به گزارش فوری خرید به نقل از مهر قانون مالیات بر خانه های خالی برای کنترل قیمت اجاره بها در سالهای اخیر توسط دولت پیگیری می شود. شناسایی مالک یکی از اصلی ترین مشکلات اجرای این قانون است، به اذعان مسئولین سازمان ثبت اسناد و املاک که متولی احراز مالکیت در کشور است؛ همکاری لازم برای اجرای این قانون را ندارد. مالیات از خانه های خالی راهکار کاهش قیمت اجاره مسکن در سالهای اخیر به سبب مشکلاتی که در عرضه مسکن ایجاد شده، افزایش هزینه اجاره بها به شدت مستأجران را در مضیقه گذاشته است. میانگین هزینه اجاره بها در سال ۱۴۰۲ نسبت به سال گذشته، حدود ۶۰ درصد افزایش داشته است. دولت برای حل مشکل هزینه بالای اجاره در کنار راهکارهایی مانند ساخت مسکن و پرداخت وام ودیعه مسکن، بدنبال افزایش عرضه مسکن اجاره ای در بازار است. از دلیلهای مهم گرانی مسکن در شهرهایی مانند تهران احتکار ملک و نگاه سرمایه ای به بازار مسکن برشمرده می شود. یکی از راهکارهای دولت جهت افزایش عرضه مسکن در بازار اجاره، الزام مالکان برای اجاره دادن خانه های خالی شان است. در همین راستا قانون مالیات بر خانه های خالی در سال ۱۳۹۹ به تصویب رسیده است؛ اما به سبب نبود زیر ساخت، اجرای طرح به سالهای بعد موکول شد. حال باگذشت سه سال از تصویب قانون دریافت مالیات از خانه های خالی، اما هنوز موفقیتی ملموسی دیده نمی گردد. راه حل دولت برای اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، راه اندازی سامانه املاک و اسکان بوده است. برای اجرای این طرح دستگاه های دولتی موظف به ارائه اطلاعاتی شدند که منجر به شناسایی خانه ها، تشخیص مالکیت خانه ها یا وضعیت سکونت آنها می شود. عدم همکاری سازمان ثبت با سامانه املاک و اسکان در این رابطه سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در مصاحبه با صداوسیما اظهار داشت: برخی دستگاهها از قبیل سازمان امور مالیاتی، بانک مرکزی، شهرداری ها و سازمان ثبت احوال همکاری خوبی برای تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان داشته اند. نوروزی با اشاره به این که سازمان ثبت اسناد و املاک موظف است اطلاعات مالکیت املاک را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد اظهار داشت: این دستگاه تا حالا کمترین همکاری را درباب سامانه املاک و اسکان داشته و به وظایف قانونی خود عمل نکرده است. همکاری نکردن سازمان ثبت اسناد سبب شده وزارت راه و شهرسازی در انجام وظایف خود در عرصه سامانه املاک و اسکان و خانه های خالی گرفتار مشکل شود. عدم همکاری سازمان ثبت با وزارت راه در راستای تکمیل اطلاعات سامانه موجب عدم موفقیت طرح در سالهای اخیر شده است. بگفته زاکانی شهردار تهران تخمین زده می شود، ۳۵۰ هزار واحد خالی در تهران وجود داشته باشد. در صورتیکه طبق تازه ترین آمار اعلامی توسط مسئولین وزارت راه، تا الان تنها ۶۰ هزار واحد خالی در کل کشور به سازمان مالیاتی معرفی شده است. نقص اطلاعات سامانه املاک و اسکان به سبب عدم همکاری سازمان ثبت اسناد موجب گردید که مالیات پیش بینی شده از خانه های خالی محقق نگردد. در صورتیکه درآمد مالیاتی از خانه های خالی ۲، ۰۰۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۲ تخمین زده شده است؛ اما میزان تحقق یافته آن در ۵ ماه ابتدایی سال ۱۴۰۲ حدود ۴ میلیارد تومان بوده که ارزش آن کمتر از یک واحد کوچک در تهران است. برای تحقق مالیات بر خانه های خالی و کاهش فشار اجاره بر مستأجرین، پیش نیاز اصلی مشخص شدن خانه های خالی و تعیین مالکان آنها است. سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان اصلی ترین متولی احراز مالکیت افراد در کشور، با وجود مصوبات کارگروه تعامل پذیری همکاری لازم را نداشته و همکاری لازم را در امتداد کاهش مشکلات مردم برنمی دارد.
منبع: forikharid.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب