گزارش مهر؛
دردسرهای کارتخوانها برای مشاورین املاک
فوری خرید: نحوه محاسبه مالیات مبالغ ورودی در کارتخوان ها برای صنوفی مانند مشاورین املاک و نمایشگاه داران دردسر ساز شده است.
خبرگزاری مهر، گروه استان ها: با الزامی شدن اتصال پایانه های فروشگاهی و دستگاههای کارتخوان به پرونده های مالیاتی پروسه محاسبه و دریافت مالیات بر درآمد صنوف و مشاغل مختلف با سهولت و سرعت بیشتری صورت می گیرد و تمام تراکنش های خرید با دستگاه کارتخوان در محاسبه مالیات اثر مستقیم دارد.
این موضوع موجب گلایه برخی صنوف همچون مشاورین املاک و نمایشگاه داران شده است و تعدادی از متصدیان مشاور املاک و نمایشگاه داران در جنوب شرق استان تهران از نحوه محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمدشان گلایه دارند.
یکی از نمایشگاه داران پاکدشت به خبرنگار مهر اظهار داشت: در زمان انعقاد قولنامه حتما باید مبلغی بین خریدار و فروشنده و یا موجر و مستأجر رد و بدل شود، که این مبلغ در بنگاه کارت کشیده می شود.
وی اضافه کرد: این مبالغ متعلق به بنگاه نیست، برای فروشنده و یا موجر است و ۲۴ ساعت یا ۴۸ ساعت بعد به طرف های معامله پرداخت می شود، اما نسبت به این مبلغ که هیچ ربطی به سود ما ندارد، مالیات بر درآمد تعلق می گیرد، در حالیکه این مبلغ نزد ما امانت است.
یکی از مشاورین املاک در ورامین نیز در گفتگو با خبرنگار مهر عنوان کرد: هر صنف شرایط خاص خودرا دارد و نباید اداره مالیات همه را به یک چشم ببیند، وجهی که در مشاورین املاک کارت کشیده می شود، وجه امانت مردم است و نباید بعنوان سود و درآمد محاسبه شود.
حمیدرضا مرشدی اضافه کرد: اگر در کارتخوان کارت نکشیم یا معامله به هم می خورد و یا به علت تراکنش پایین بانک دستگاه کارتخوان را جمع می کند و اگر کارت بکشیم هم باید مالیات ناعادلانه بدهیم.
مشاورین املاک مدارک و مستندات معاملاتی را حداقل تا یک سال نزد خود نگه دارند
تعدادی از مشاورین املاک و نمایشگاه داران دیگر قرچک، ورامین و پیشوا نیز نسبت به اینطور محاسبه مالیات انتقاد دارند و این انتقادها منجر به برخی پیگیری ها نیز شده است، رییس اتحادیه مشاورین املاک پاکدشت در گفتگو با خبرنگار مهر عنوان کرد: راهکار این مشکل در قانون پرداخت مالیات پیش بینی شده است.
کوروش سیری اضافه کرد: در مواردی که معاملات برای املاک سند دار است، بایستی مشاورین املاک اهتمام کنند، بین خریدار و فروشنده طی چک رمزدار به فروشنده پرداخت گردد، اما در مواردی که املاک فاقد سند و قولنامه ای هستند و اغلب املاک پاکدشت بدین صورت است، قرار شد، مبلغ بیعانه را در دستگاه کارتخوان بکشند و مشاور املاک رسید آن کارتخوان را نگه داشته و در قسمت توضیحات ذکر کند که این بیعانه در دستگاه کارتخوان کشیده شده است.
وی اظهار داشت: مشاورین املاک باید مستندات این قبیل معاملات را حداقل تا زمان محاسبه و پرداخت مالیات یک ساله نزد خود نگه دارند، تا مطمئن باشند، که بابت مبالغی که نزد آنها امانت است، مالیاتی پرداخت نکنند.
اداره مالیات تمام ورودی های کارتخوان را درآمد فرض می کند مگر آنکه خلافش ثابت شود
اما این نگاه داشتن مدارک پرداخت و حسابرسی ها نه فقط کار را برای اثبات توسط مشاورین املاک سخت کرده است، بلکه به ادعای رییس اتحادیه مشاورین املاک و نمایشگاه داران ورامین در خیلی از موارد این اثبات نا ممکن است.
این مسئول که با خبرنگار مهر در این خصوص گفتگو می کرد، عنوان کرد: ما به این نحوه دریافت مالیات نا عادلانه اعتراض داریم، در بنگاه املاک یک شخص برای خرید، اجاره، فروش و…بیعانه می دهد و بعنوان مثال ۵۰ میلیون کارت می کشد، از این مبلغ یک میلیون درآمد و کمیسیون بوده و ۴۹ میلیون امانت است و باید به طرف مقابل معامله عودت داده شود، اما اداره مالیات این موارد را تفکیک نمی نماید.
ابوطالب شیرکوند اظهار داشت: اداره مالیات هر پول ورودی در کارتخوان را درآمد محسوب می کند، مگر آنکه خلافش ثابت شود و تشخیص را نیز بر عهده ممیز می گذارند، در حالیکه دیوان عدالت تشخیص را بر عهده مودی گذاشته است.
بسیاری از واحدهای مشاور املاک به علت مشکلات مالیاتی تعطیل شده است
رئیس اتحادیه مشاورین املاک و نمایشگاه داران ورامین با اشاره به اینکه اداره مالیات برای اثبات این که ورودی کارتخوان درآمد نبوده است، تمام قولنامه ها و مستندات پرداخت را می خواهد، اظهار داشت: اثبات این مورد در نهایت نیز کار بسیار سختی است و تعداد زیادی از همکاران من باوجود داشتن مدارک و مستندات کافی نتوانستند، اثبات کنند و مالیات فراوان و ناعادلانه ای دادند، ما به تهران نامه نگاری کردیم و با رؤسای اسبق، سابق و لطف پور رییس فعلی اداره مالیات ورامین نیز جلسات مختلفی گذاشتیم، اما فایده ای نداشته است.
شیرکوند افزود: دوستان در اداره مالیات به ما می گویند، قانون و مصوبه مجلس است، اما سوال اینجا است، اگر یک قانون ضعفی داشته باشد چطور باید آنرا اصلاح کرد.
وی اظهار داشت: همکاران من بارها شده است، که اسناد و مدارک نیز ارائه دادند، اما بعضاً برای نداشتن فاکتور فروش جریمه هم شده اند، در حالیکه نمایشگاه اتومبیل و یا مشاور املاک فاکتور فروش ندارد و تا این ساعت و بعد از مدت ها پیگیری هنوز مشکل ما حل نشده است و خیلی از همکاران مالیات های سنگین پرداخت کرده و بعضاً مجبور به جمع کردن مشاور املاک خود و تعطیلی کسب و کار شده اند.
در جنوب شرق استان تهران بیش از چهار هزار و ۵۰۰ مشاور املاک مجوزدار درحال فعالیت هستند و در این صنف که بیش از سایر مشاغل نیاز به افزایش سواد حقوقی و دانش مالیاتی وجود دارد، مشکلات پرداخت مالیات منجر به استفاده از برخی کارتخوان های زیرمیزی و یا عدم رغبت مشاورین املاک به دریافت مجوز فعالیت و در بعضی موارد تعطیلی واحد صنفی شده است.
منبع: فوری خرید
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب